SANCERRE : Ferme 1 Hectare de terrain Vendre – Maison Principale 170M2 – Etang

TROISI IMMOBILIER vous propose à SANCERRE (Veaugues) située aux portes de Sancerre dans la commune de

Veaugues, cette magnifique ferme se compose de 4 bâtiments principaux ( un ensemble d’environ 800M² de

construction ) élevés sur un terrain d’environ 1 hectare. Possibilité d’effectuer un changement de destination des

bâtiments annexes (possibilité de les rendre habitables). Descriptif de l’ensemble: La maison: La partie habitable

d’environ ( 210M² + 60M² ) est composée de 3 niveaux: -Au rez-de-jardin; une entrée, une grande cuisine aménagée

et équipée, un séjour/ salle à manger avec une cheminée et une véranda, une chambre avec une grande véranda,

une salle de douche avec wc, une grande cuisine d’été. -Au premier étage; 3 chambres se partagent une salle de

douche. -Au deuxième étage; un grenier d’environ 60M² aménageable avec fenêtres. -Attenant à la partie habitable;

environ 300M² partagés entre l’étable et la porcherie. Un jardin d’environ 550M². La bergerie: environ 160M² divisés en

2 parties. Le poulailler: environ 27M² répartis en 4 emplacements. Le rangement couvert (ou parkings pour le engins

ou voitures..); environ 70M². L’atelier: environ 100M². Le chalet; joli chalet d’environ 20M². Etang; environ 240M². Le

verger; environ 6500M² composé de noyers. L’environnement est calme et la ferme se trouve à moins de 10 minutes

de Sancerre. Entrée de l’autoroute à environ 20 minutes. Paris se trouve à environ 2 heures en voiture par l’autoroute

et à environ 2 heures 30 minutes avec le train. -Toiture, isolation de toutes les fenêtres refait, création d’une véranda,

changement des porte de garage, accès goudronnés. Véritable havre de paix! Prix: 250000€ frais d’agence inclus.